Покупка и продажа комнат

Задача не из простых!

Несмотря на кажущуюся простоту купить или продать комнату в городе Москве значительно сложнее чем квартиру.

Сложностей несколько:

1. Вам могут предлагать не отдельную комнату, а долю в квартире, в это далеко не одно и то же. В результате, после определения порядка пользования покупатель может получить совсем не то, что ему обещали (не то на что рассчитывал!). Вместо солнечной комнаты с балконом - получить темную комнатушку в 9 м²!
2. Соблюдение норм законодательства о «Преимущественном праве покупки». Согласно статье 250 ГК РФ, соседи, или сособственники квартиры, имеют преимущественное право покупки, и продавец комнаты обязан уведомить их о предстоящей продаже. К сожалению механизм уведомления прописан очень расплывчато, и уведомить соседей часто не представляется возможным, а любое нарушение может привести к утрате собственности!
3. Вам так же могут предложить купить комнату по Договору дарения. Данная сделка впоследствии может быть признана притворной, и так же привести к потере собственности!

Это основные, но далеко не все сложности при покупке или продаже комнат. Мы рекомендуем покупать или продавать комнату при участии и контроле специалиста агентства!