Обмен квартир с доплатой: предложим лучший вариант!
Обмен с доплатой – популярная процедура на Московском рынке недвижимости. Столичная жизнь кипит, кто-то
желает съехаться, кто-то разъехаться, кому-то хочется
перебраться в более престижный район… И решением жилищных вопросов данного формата выступает как раз обмен недвижимости с доплатой, который в большинстве случаев подразумевает одновременную продажу имеющегося жилья и приобретение альтернативного.
Как правило, обмен квартиры на квартиру с доплатой происходит при участии целой «цепочки» лиц, и каждый из фигурантов дела имеет свой интерес, с каждым требуется согласовать условия процесса до мельчайших деталей. Подобные сделки отличаются повышенной сложностью, требуют исключительной компетентности лиц, которые их проводят.
Когда и как осуществляется обмен квартиры на квартиру с доплатой?
Допустим, вы хотите совершить обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой. Процедура будет состоять из продажи имеющейся собственности и одновременного поиска замены, приобретения нового жилья. Здесь важно грамотно подобрать жилищную альтернативу, оценить адекватность ее стоимости в условиях изменчивого рынка, проверить юридическую чистоту недвижимости, договориться с владельцами. Должен корректно определиться размер доплаты, которую вам передаст контрагент, с учетом возможных договоренностей. Обмен большей квартиры на меньшую с доплатой востребован, обычно, при финансовой заинтересованности лица, получающего денежную компенсацию. Хотя причиной может являться и желание уменьшить жилплощадь, ввиду тех или иных обстоятельств.
Обратный случай – обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную (или однокомнатной на двухкомнатную) с доплатой. То есть, меньшего жилья на большее. Алгоритм операции схож с предыдущим, сделка популярна среди желающих улучшить жилищные условия, расшириться.
Актуален обмен двух квартир на одну, практикуемый при съезде. В таком случае, в зависимости от исходных данных операции (количество участников, характеристики объектов), доплату может получить любая из сторон. Удобен обмен с доплатой и при обратной ситуации, разъезде, а также при смене места жительства (например, обмен Подмосковья на Москву, и наоборот).
Как видите, обмен недвижимости с доплатой – многогранная, допускающая массу вариаций альтернативная сделка. Важно учесть интересы каждой из сторон, подобрать оптимальный вариант жилищного «бартера».
Именно поэтому самостоятельно, без привлечения профессиональных риэлторов, юристов организовать и провести ее крайне сложно, и даже рискованно. Мошенники не дремлют, а когда в процедуре задействовано несколько жилищных объектов и, соответственно, их владельцев, опасность потерять имущество и деньги возрастает в разы.
жилье с доплатой?
Городская служба недвижимости поможет осуществить обмен жилья с доплатой любого уровня сложности. Специалисты компании оперативно подберут лучший вариант для обмена, подготовят необходимую документацию, обеспечат юридическую безопасность сделки.
В нашем распоряжении многолетний опыт, обширная база предложений, а главное – искреннее желание решить поставленную клиентом задачу, сделать его жизнь комфортнее, счастливее.
Мы гарантируем полное содействие на всех этапах процедуры, от первичной консультации до взаиморасчетов, регистрации по новому месту жительства.
Стоимость услуг – от 200 000 рублей.
вопроса уже сегодня – позвоните нам!
